Lögfræðingar í Kína. Allt í Kínverska lögfræðinga á netinu.


Evicting Fólk Sem Eru Ekki á Leigu Frá Íbúðinni Þinni


Undirrita leigja þýðir að setja þig niður eins og sá sem ber ábyrgð á að borga leigu á íbúðinni og að fylgja reglum skrifuð út í leiguHins vegar mest leigir leyfa þér að koma með herbergisfélaga í blanda, hvort sem þeir eru vini til að hjálpa þér með leigu eða maki. Þegar þú ert tilbúinn fyrir herbergisfélaga að fara, en, þú gætir þurft að fara til dómstóla til að flytja þær. Þegar þú vilt að flytja einhver úr íbúð þinni, að eitt af fyrstu hlutunum til að finna út hvað er þitt leigja segir um að hafa herbergisfélaga. Flestir leigusamninga leyfa þér að koma annan mann í íbúð, eins og félagi eða fjölskyldu, svo lengi sem þú tilkynna leigusala um nýja mann. Vandamálið kemur í ef leigja segir ekki fleiri fólk er leyft eða að einhver nýtt fólk verður að undirrita leigja. Dómi gæti þurft leigusala að taka þátt í evicting einhver sem er ekki á leigu, sem mun koma til hans athygli sem þú brotið leigja með því að láta einhvern annan fara í. Þetta gæti leitt til að bera neinn út eins og vel vegna þess að þú braust leigu. Alltaf að lesa leigja vandlega áður en bæti nýi leigjandinn að blanda.

Ef þú hefur haft vinur vera yfir í nokkrar nætur, það er engin þörf á að flytja mann hann er ekki löglega leigjanda.

Í Kaliforníu og mest annarra ríkja, hins vegar, ef einhver hefur búið í íbúð fyrir þrjátíu daga eða fleiri, hann er talinn leigjanda jafnvel þótt hann aldrei undirritaði samning um leigu. Þetta þýðir að þú getur ekki bara að biðja hann að fara. Hann hefur rétt til að vera, eins lengi og hann er lifandi upp hvað sem munnlegt samkomulag hann gerði við þig um að borga leigu og aðrar skyldur, eða að skrá með formlega útburður pappírsvinnu. Það er einn möguleiki vandamál þegar þú reynir að flytja hann. Ef herbergisfélagi þinn er að borga leigu beint til þín húsráðandi í stað þess að þú jafnvel ef það er ekki skrifað leigja milli tveggja hann er talinn a co-leigjanda stað subtenant í sumum svæðum, sérstaklega leigu-stjórnað ares eins og San Francisco. Þetta þýðir að þú getur ekki vísa honum aðeins leigusala getur. Þegar þú lest leigja, þú munt líklega að sjá nokkur mál sem gæti leitt til að bera neinn, eins og bilun að borga leigu eða að þú hefur tekið svo léleg sjá um íbúð sem það er orðið hættu að heilsu og öryggi af öðrum byggja leigjendur. Þessi skráð mál eru aðeins ástæður þína leigusala hægt að flytja þig. Hins vegar, þar herbergisfélagi þinn hefur ekki leigu, þú getur vísa honum fyrir hvaða ástæðu sem er, þar á meðal að þú vilt ekki að co-habitate lengur. Þú verður samt að veita tilkynningu í formi formlega skriflega tilkynningu til að hætta eða fara, sem lögmaður getur hjálpað þér að búa. Verið varkár að segja að þú ert evicting hann fyrir að hafa ekki að borga leigu, jafnvel þótt það er helsta ástæða Kaliforníu krefst þess að þú gefið honum fimm daga til að svara takið eftir og koma upp með aftur leigu, en sum ríki leyfa upp að tíu daga. Ef hann uppfyllir og greiðir þér aftur leigu á þeim tíma, þú verður að stöðva útburður. Þegar þú gefur undir-leigjanda með tilkynningu um bera neinn út, vertu viss um að þú veita nægan tíma fyrir mann að fara. Í flestum tilfellum, þetta er þrjátíu daga, eða að meðaltali leigutíma. Til dæmis, ef leigja segir þú að borga leiguna þína á hverjum tvo mánuði í stað þess að í hverjum mánuði, þú þarft að gefa tvo mánuði eftir í herbergisfélagi þinn er útburðartilkynning. Það er best ef herbergisfélagi þinn fer hljóðlega á daga taka tíma eftir að þú gefa honum útburður pappírsvinnu. Ef hann gerir það ekki, en, þú verður að taka hann til dómstóla svo dómari getur eftirspurn hann víkja íbúð. Jafnvel þótt nafn hans er ekki á leigu, þú verður að fylgja formlega útburður aðferð til að þvinga hann til að fara. Hafðu í huga að leigjandinn er einhver sem býr í þitt lögheimili en leigjanda býr í búsetu. Leigjendurnir almennt þarf ekki meira en skriflega tilkynningu áður en fógeti hægt að flytja. Leigjendur, þekktra og óþekktra, þarf tilkynningu, ástæðum og hugsanlega ólöglegt detainer málsókn. Byggt utan Atlanta, Ga, Shala Munroe hefur verið að skrifa og afrit útgáfa frá.

Upphafi feril sinn á dagblöðum svo sem 'Marietta Daglega Journal' og 'Atlanta Viðskipti Chronicle, hún síðast vann í fjarskipti og stjórnun fyrir nokkrum hjálp samtök áður en að kaupa blóm búð árið. Hún unnið BA í samskiptum frá Gainesville State Háskóla.